Konut Sigortası
Konut Sigortası Nedir?
Konut Sigortası, evinizi ve ailenizi koruma altına alan en önemli sigortadır. Konut sigortaları evinizi yıkılmalardan, hırsızlıktan, terörden ve kazalardan korumayı amaçlayan bir sigorta çeşididir. Yeni gelen günün ne getireceği bilinmeyeceğinden konut sigortası yaşanabilecek risklere karşı size teminat altına alır.
Evinizin bir teminat altında olduğunu bilmek evden uzaklaştığınız her an size güvende hissettir. Aylık taksitler ile evinizi sigorta altına alabilirsiniz. Bu sigortalar yıllık olarak yapılır. Her sene yenilenebilir. Uzun süre aynı sigorta şirketinden konut sigortası yapıyorsanız ödemelerde indirimler de söz konusu olacaktır.
Evinizde yukarıda söz edilen herhangi bir hasarın gerçekleşmesi durumunda çoğunlukla eşyalar da zarar görecektir. Bu yüzden sigorta yaptırılırken konutların içindeki eşyalarla beraber sigorta kapsamına alınması gereklidir. Az bir maliyete daha katlanılarak eşyalar da güvence altına alınabilir.
Konut sigortası yaptırmak için illaki ev sahibi olmanız gerekmez, kiracı olunması durumunda da sadece eşya teminatı alınarak eşyalar güvence altına alınabilir.
Niçin Konut Sigortası Yaptırmalısınız?
Eviniz, ailenizle birlikte huzur içinde yaşadığınız yerdir. Kimine göre ev huzur, kimine göre sığınak kimine göre ise güvenli bir kale anlamı taşır. Size özel ve değerli bu mekanı her türlü riske karşı güvence altına almak için Konut Sigortanızı yaptırmalısınız.
Konut Sigortası satın alırken değişen iklim koşulları, güçlü fırtınalar, aşırı yağışlar, depremler, dikkatsizlik sonucu çıkan yangınlar ve son zamanlarda artan hırsızlıklara karşı tam güvence için doğru teminatların seçilmesine özen göstermelisiniz.
Çeşitli risklerin konutunuza vereceği hasarlar, ortalama bir konut poliçesi priminden çok daha yüksektir. Konutunuzu sigortalatarak konut özelliklerinize göre değişen primlerle tüm evinizi ve hatta eşyalarınızı da güvence altına alabilirsiniz.
Konut Sigortası Neleri Kapsar?
Konut sigortası; evinizi, işyerinizi veya belirli aralıklarla ikamet ettiğiniz yazlığınızı deprem, sel gibi doğal afetlere, yangın, hırsızlık gibi risklere karşı güvence altına alan bir sigorta çeşididir.
Konut sigortası primleri, deprem risk bölgelerinin farklılığından dolayı binanın bulunduğu yere göre farklılıklar gösterebilir. Bunun dışında kat sayısı, konutun bulunduğu kat, bina yapı tarzı da konut sigortası primine etki eder.
Binanın sigorta ettirilmesi durumunda bina içerisinde yer alan her türlü sabit tesisat konut sigortası kapsamı içine dahildir. Bina içinde yer alan eşyalarında dahil edildiği bir konut sigortası yaptırılması halinde binadaki tüm eşyalar sigorta kapsamına alınır. Bu nedenle hem evimizi hem eşyalarımızı korumada ''Konut Sigortası Yaptırmanın Önemi'' büyük.
Hasarın meydana gelmesi halinde eşyaların da zarara uğramaması için sigortaya konu olan konutun içindeki eşyalarla birlikte güvenceye alınması gerekir. Bu sayede az bir maliyet farkı ile daha büyük bir güvence sağlanır.
Binada kiracı olunması durumunda eşya teminatı yapılarak eşyalar güvence altına alınmış olur.
Konut Sigortası Bilmeniz Gerekenler
- Yangın, infilâk, yıldırım
- Grev, lokavt, kargaşalık, halk hareketleri, kötü niyetli hareketler, terör
- Sel ve su baskını (seylap)
- Fırtına
- Kar ağırlığı
- Yer kayması
- Dahili su
- Duman
- Yakıt sızması
- Kara taşıtları çarpması
- Hava taşıtları çarpması
- Deniz taşıtları çarpması
- Enkaz kaldırma masrafları
- Hırsızlık
- Kazaen kırılma
- Cam ve ayna kırılması
- Yangın mali mesuliyet
- Kira kaybı
- Alternatif ikamet ve taşınma masrafları
- Üçüncü şahıs mali mesuliyet
- Sabit dekorasyon
- Elektronik cihaz teminatı
- Gasp, kapkaç, yankesicilik teminatı
- Konut dışında bulunan eşyalar teminatı
- Konutta bulunan üçüncü şahıslara ait eşyalar teminatı
- Konut adaptasyon
- Deprem (İsteğe bağlı teminat olup sigortalının talep etmesi durumunda poliçe kapsamına dahil edilmektedir.)
- Ev yardım hizmetleri (sınırsız-limitsiz)
- Enflasyon korunma avantajı
Ev Yardım Hizmetleri:
- Tesisat işleri
- Elektrik işleri
- Cam işleri
- Çilingir
- Konuttan dışarıya çıkılması mümkün olmayan durumlarda şahısların kurtarılması
- Doktor veya ambulans gönderilmesi
- Uzman hemşire veya refakatçi gönderilmesi
- Solunum terapisti gönderilmesi
- Yeni doğum yapmış Sigortalı ve bebeğine hizmet
- Otel hizmeti
- Güvenlik hizmeti
- Hastanede yatma durumunda yardım
- Evde meydana gelen bir hasar sebebiyle ortaya çıkan seyahat masraflarının karşılanması
- Birinci derece aile mensubunun ölümü sonrası meydana gelen seyahat masraflarının karşılanması
- Eve öğretmen gönderilmesi
- Nakit avansı
- Sigortalı faturalarının ödenmesi
- Acil mesajların iletilmesi
Konut poliçesi satın alırken bina sigorta bedeli nasıl hesaplanmaktadır?
Bina sigorta bedeli belirlenirken satış değeri değil yeniden inşa maliyeti düşünülmelidir. Binanızın brüt m2 alanı, Bayındırlık ve İskan Bakanlığı tarafından sınıflandırılarak açıklanan inşaat maliyetleri ile çarpılarak hesaplanmakta olup arsa payı bu hesap dışında tutulmaktadır. Ayrıca bina içerisinde özel olarak yaptırılan dekorasyon masrafları bedele ilave edilmelidir. Örneğin; 100 m2 büyüklüğünde tam kagir yapılı bir dairenin sigorta bedeli: 100m2 x 700 TL/m2: 70.000 TL Dekorasyon masrafları bedeli: 10.000 TL Toplam Bina Bedeli: 80.000 TL olacaktır.
Konut poliçesi satın alırken eşya sigorta bedeli nasıl belirlenmelidir?
Eşya sigorta bedeli belirlenirken konutta bulunan eşyaların günümüz şartlarında yeniden alım değeri düşünülerek bedel tespiti yapılmalıdır. Konut poliçesinde eşya teminatı Yeni Değer Esası'na göre değerlendirilmekte olup hasar esnasında giyim ve mefruşat dışındaki eşyalardan eskime payı düşülmemektedir.
Konut paket poliçesi kapsamında değerli eşya teminatı var mıdır?
Değerli eşyalar poliçede belirtilen limite kadar teminat kapsamında olup, farklı bir bedel için teminat talepleri ayrıca değerlendirilebilmektedir.
Konut paket poliçesi kapsamında deprem teminatı da alabilmek için ne yapmak gerekir?
Bina sahibi olan Sigortalı'nın deprem teminatı alabilmesi için öncelikle Zorunlu Deprem Sigortası (DASK) yaptırması gerekmektedir. Bedeli DASK sigorta bedelinin üzerinde kalan binalar için konut paket poliçemiz ile İhtiyari Deprem teminatı satın alınabilmektedir. Sadece eşya teminatı alınan poliçeler içinse Deprem Teminatı, poliçede yazılı eşya bedeline eşit olarak satın alınabilmektedir.
Konut paket poliçesi kapsamında Cam Kırılması Teminatı ne şekilde verilmektedir?
Cam Kırılması Teminatı bina için 300 TL, eşya için 300 TL olmak üzere toplam 600 TL ile poliçe kapsamında mevcut olup; bu limit için herhangi bir prim alınmamaktadır. Bunun üzerinde talep edilecek limitler ek primle poliçe kapsamına dahil edilmektedir.
Enflasyondan Korunma Avantajı nedir?
Sigorta bedelinin, sigorta döneminin başlangıcında doğru ve tam tespit edilmiş olması kayıt ve şartı ile taraflar arasında mutabık kalınan yıllık %15 enflasyon oranına kadar korunmuştur. Sigortalı ile Sigortacı arasında mutabık kalınan enflasyon oranı 365’e bölünerek bulunacak günlük oran, sigorta başlangıç tarihinden hasar tarihine kadar işleyen gün sayısı ile çarpılır ve hasar tarihinde (poliçenin başlangıcındaki sigorta bedeline uygulanmak üzere) geçerli olacak enflasyon oranı bulunur. Bu oran hiçbir şekilde poliçe başlangıç tarihinden hasar tarihine kadar geçen süre için açıklanmış DİE tüketici fiyat indeksindeki artışı geçemez.
Konut Sigortası kapsamındaki tazminat esasları nelerdir?
- Sigorta bedelinin, hasardan bir gün önceki Yeni Değer Esasına göre hesaplanacak olan sigorta değerine eşit olması halinde tam ziya ve/veya kısmi hasarlarda ödenecek tazminat bedeli, giyim ve mefruşat eşyası dışında bütün ev eşyaları ve konut binası yaşına bakılmaksızın ve eskime, aşınma, yıpranma düşülmeksizin yeni değer üzerinden hesaplanacaktır.
- Sigorta bedeli, sigorta değerinden düşük olduğu takdirde Genel Şartlar'ın ilgili hükümleri uygulanacaktır.
- Kısmi, hasar veya tam hasarlarda hasar gören kıymetlerin Sigortalı tarafından yerine ikame edilmemesi ya da edilememesi veya tamir edilememesi halinde ödenecek tazminat bedeli, rayiç değerler üzerinden hesaplanacaktır.
Poliçemdeki Konut Binası Teminat kapsamı nedir?
Poliçede gösterilen riziko adresinde bulunan Sigortalı'ya ait konut binası ile bina içindeki her türlü ortak kullanım alanları ve tesisler ile bahçe, avlu ve çevre duvarları, sarnıçlar bu poliçenin konusunu oluşturur. Bina dışında bulunan her türlü kullanım alanları ve tesislerle, televizyon ve uydu anteni gibi binayı tamamlayan şeyler, poliçe üzerinde belirtilerek teminat kapsamına dahil edilebilmektedir.
Poliçemdeki Ev Eşyası Teminat kapsamı nedir?
Poliçede gösterilen riziko adresinde bulunan Sigortalı'ya ve kendisi ile birlikte oturan aile bireyleri ya da birlikte yaşadığı kişiler ve çalışanlarına ait eşyalar bu poliçenin konusunu oluşturur.
Bu poliçe ile verilmiş olan teminat sadece betonarme (tam kâgir) yapı tarzındaki konut binaları ile içindeki ev eşyasını kapsar. Betonarme (tam kagir) yapılar; iç ve dış duvarları ile taban ve tavanları beton, taş, tuğla ve briket gibi yanmaz malzeme ile inşa edilmiş yapılardır. Adi kâgir ve ahşap yapı tarzındaki konut binaları ve içindeki ev eşyaları bu poliçe teminatı dışındadır.